Immeuble de 215 m² à Roubaix avec rénovation récente – Opportunité commerciale ou résidentielle
Immeuble de 215 m² à Roubaix avec rénovation récente – Opportunité commerciale ou résidentielle
Description
Situé dans le secteur de l’Épeule à Roubaix, cet immeuble d’une superficie de 215 m² offre un potentiel exceptionnel. Il comprend un rez-de-chaussée de plus de 100 m² avec plusieurs chambres froides, idéal pour un usage commercial ou industriel. À l’étage, un espace également supérieur à 100 m² dispose d’une chambre froide et d’une possibilité d’aménager une salle de bains avec espace WC grâce à une évacuation présente. La toiture principale a été rénovée en 2022, assurant une bonne isolation et une meilleure durabilité. La taxe foncière s’élève à 1 433 €. Ce bien offre également la possibilité de changer sa destination pour une résidence habitation, offrant ainsi de multiples opportunités d’aménagement.
En résumé
- Cet immeuble de 215 m² est situé dans le secteur recherché de l'Épeule à Roubaix, offrant un excellent potentiel pour une activité commerciale ou une transformation en habitat.
- La propriété se compose de deux espaces de plus de 100 m² chacun, avec plusieurs chambres froides intégrées, idéales pour un usage industriel ou logistique.
- La toiture principale a été entièrement refaite en 2022, garantissant une meilleure isolation et une durabilité accrue pour votre investissement.
- La taxe foncière s’élève à 1 433 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien en centre-ville.
- La possibilité de changer la destination du bâtiment en habitation vous offre une flexibilité totale pour maximiser la valeur de cet immeuble.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 2:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256246
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 215 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 680 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
