Immeuble à vendre au centre-ville de Langon avec fort potentiel

Situé en plein centre-ville de Langon, cet immeuble d’environ 130 m² se trouve sur un axe passant et commerçant. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 50 m², un premier étage avec deux pièces et une salle d’eau, ainsi qu’un deuxième étage avec une pièce de 18 m² et un grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Très bien placé pour investir ou vivre, cet ensemble offre un potentiel intéressant. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 4735.

- Cet immeuble d'environ 130 m² en plein centre-ville de Langon vous offre un espace mixte avec un local commercial de 50 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle.
- Le lot comprend également une habitation sur trois niveaux : deux pièces et une salle d'eau au premier étage, une pièce de 18 m² au deuxième étage, ainsi qu’un grenier aménageable, permettant de personnaliser et d’étendre votre projet.
- La localisation est stratégique : dans un axe passant et commerçant, garantissant une visibilité optimale et un potentiel attractif pour l’activité commerciale ou la vie de famille.
- La construction datant de 1948, avec un terrain de 217 m², offre un bon potentiel pour un investissement ou une rénovation, avec la possibilité d’adapter l’espace selon vos besoins sachant qu’il faut prévoir des travaux.
- Son prix net vendeur de 140 000 € (soit un prix total de 150 200 €) représente une excellente opportunité en centre-ville, surtout si vous cherchez un bien avec du potentiel à rénover selon vos projets personnels ou professionnels.