Immeuble à vendre en centre-ville de Langon avec local commercial et potentiel d’aménagement

Situé en plein centre-ville de Langon, cet immeuble de 130 m², datant de 1948, bénéficie d’un emplacement idéal sur un axe passant et commerçant. Il se compose d’un local commercial d’environ 50 m² en rez-de-chaussée, d’une première étage avec deux pièces et une salle d’eau, ainsi qu’une deuxième étage avec une pièce de 18 m² et un grenier aménageable. Un jardinet ajoute un espace extérieur. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette propriété très bien située. Charges à la charge du vendeur. Référence : 4735.

- Cet immeuble d'environ 130 m², construit en 1948, offre un fort potentiel de rénovation, avec un local commercial d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale ou un projet mixte résidentiel et professionnel.
- La propriété dispose d’un jardinet, de 4 pièces réparties sur les étages, et d’un grenier aménageable de 18 m², vous permettant d’envisager des aménagements selon vos besoins.
- Situé en centre-ville de Langon, sur un axe passant et commerçant, vous bénéficiez d’un emplacement très recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes d’accès principaux.
- La surface totale est de 130 m², avec un terrain de 217 m², ce qui offre un espace extérieur appréciable dans un secteur dynamique.
- Le prix de vente est de 150 200 EUR, avec une possibilité d’acquérir à un prix net vendeur de 140 000 EUR, offrant une opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation après travaux.