Immeuble à vendre en centre-ville de Langon avec potentiel de rénovation

Centre-ville de Langon, situé sur un axe passant et commerçant, cet immeuble d’environ 130 m² comprend un jardinet. Le local commercial en rez-de-chaussée occupe environ 50 m². Au premier étage, vous trouverez deux pièces ainsi qu’une salle d’eau. Le deuxième étage propose une pièce de 18 m² et un grenier aménageable, à rénover. Très bien positionné, cet immeuble offre un potentiel intéressant, avec des travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Ref : 4735.

- Cet immeuble d'environ 130 m² bénéficie d'une localisation stratégique en centre-ville de Langon, sur un axe passant et commerçant, ce qui garantit une visibilité et une attractivité importantes.
- Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 50 m², idéal pour une activité commerciale ou pour un usage à rénover selon vos projets.
- La partie habitation s’étend sur deux étages, avec deux pièces, une salle d’eau, une pièce de 18 m² au deuxième étage et un grenier aménageable, offrant un potentiel d’aménagement flexible.
- La construction datant de 1948 a besoin de travaux, mais cela vous permettra de personnaliser et d’optimiser cet espace à votre goût.
- Avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement intéressante dans un secteur dynamique, avec une possibilité de valorisation importante après rénovation.