Immeuble à vendre en centre-ville de Langon avec potentiel de rénovation

Situé en centre-ville de Langon, cet immeuble d’environ 130 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant et commercial. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 50 m², un premier étage avec deux pièces et une salle d’eau, ainsi qu’un deuxième étage avec une pièce de 18 m² et un grenier aménageable. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien. Idéalement placé, il offre de nombreuses possibilités de rénovation et d’exploitation. Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 4735.

- Cet immeuble de 130 m² est idéalement situé en centre-ville de Langon, sur un axe passant et commerçant, ce qui garantit une visibilité et un potentiel commercial certain.
- Il comprend un local commercial d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, parfait pour une activité commerciale ou un projet d'investissement locatif.
- Les étages offrent deux pièces et une salle d’eau au premier, ainsi qu’une pièce de 18 m² et un grenier aménageable au deuxième, laissant de nombreuses possibilités de rénovation ou d’extension.
- L’immeuble a été construit en 1948, et bien qu'il nécessite des travaux, cela vous permettrait de personnaliser l’espace selon vos besoins ou votre vision patrimoniale.
- Sa surface totale de 130 m², avec un terrain de 217 m², offre un bon compromis entre espace et praticité pour un investissement durable.