Immeuble d’exception au centre de Marmande – Opportunité à saisir

Situé en plein centre-ville de Marmande (47200), cet immeuble offre un emplacement d’exception. Il comprend un local commercial climatisé d’environ 100 m² avec WC, une pièce à l’arrière et une cour intérieure. À l’étage, vous trouverez deux grands plateaux de 90 m² et 66 m², idéaux pour des aménagements ou la création de plusieurs appartements. Ce bien immobilier ne comporte pas de gros travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant exploiter cet emplacement stratégique. La propriété est proposée à la vente par l’agence Maurig Immobilier, située au 9 Boulevard Gambetta, Marmande.

- Cet immeuble, situé en plein centre-ville de Marmande (47200), vous offre un emplacement de premier choix, idéal pour une activité commerciale ou la transformation en plusieurs appartements.
- Il comprend un local commercial climatisé d'environ 100 m² avec WC, une pièce à l'arrière et une cour, offrant un espace fonctionnel et facilement exploitable.
- À l'étage, vous disposez de deux grands plateaux de respectivement 90 m² et 66 m², parfaits pour aménager des espaces résidentiels ou bureaux.
- La surface totale habitable est d'environ 250 m², avec peu de travaux prévus, ce qui optimise rapidement votre investissement.
- Le prix de vente fixé à 106 500 EUR, avec une estimation de coût énergétique comprise entre 5 730 et 7 752 EUR, constitue une opportunité particulièrement attractive pour une acquisition stratégique.