Terrain de loisir non constructible à Nîmes – 1004 m² dans un quartier recherché

L’Agence Côté Pierres propose un terrain de loisir semi-clôturé de 1004 m², non constructible, situé dans un quartier résidentiel très arboré avec un accès à l’eau. Ce terrain est en copropriété sans charges, idéal pour des activités de loisirs ou comme espace détente dans un environnement recherché.

- Cet immeuble, situé en plein centre-ville de Marmande (47200), vous offre un emplacement de premier choix, idéal pour une activité commerciale ou la transformation en plusieurs appartements.
- Il comprend un local commercial climatisé d'environ 100 m² avec WC, une pièce à l'arrière et une cour, offrant un espace fonctionnel et facilement exploitable.
- À l'étage, vous disposez de deux grands plateaux de respectivement 90 m² et 66 m², parfaits pour aménager des espaces résidentiels ou bureaux.
- La surface totale habitable est d'environ 250 m², avec peu de travaux prévus, ce qui optimise rapidement votre investissement.
- Le prix de vente fixé à 106 500 EUR, avec une estimation de coût énergétique comprise entre 5 730 et 7 752 EUR, constitue une opportunité particulièrement attractive pour une acquisition stratégique.