Immeuble à vendre à Vic-sur-Seille avec local commercial et appartement loué
Immeuble à vendre à Vic-sur-Seille avec local commercial et appartement loué
Description
Immeuble à vendre situé dans la commune de Vic-sur-Seille, rue de la Plâtrerie. Ce bien comprend deux lots : au rez-de-chaussée, une vitrine d’environ 50 m² libre de toute occupation, idéale pour une activité de restauration ou autres commerces, louée 620 € par mois. À l’étage, un appartement de type T2 actuellement loué, générant un revenu locatif de 420 € par mois. Au dernier étage, des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la toiture. Classe énergie : E. Classe climat : C. La consommation annuelle estimée d’énergie pour un usage standard se situe entre 1400 € et 1940 € à partir de l’année 2026. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet immeuble se situe dans une rue stratégique de Vic-sur-Seille, offrant un potentiel commercial immédiat avec une vitrine de 50 m² actuellement libre, louée 620 € par mois, ce qui pourrait générer un revenu locatif intéressant dès l’achat.
- À l’étage, vous profitez déjà d’un appartement loué 420 € par mois, assurant une rentabilité immédiate ou une possibilité de gestion en location.
- Les combles aménageables offrent une belle opportunité d’extension ou de transformation selon vos projets, augmentant la valeur du bien sans nécessiter d’achat supplémentaire.
- La toiture nécessite un changement, mais cela représente un investissement à prévoir pour valoriser rapidement le bâtiment et sécuriser la structure.
- Le prix demandé de 70 000 € correspond à un emplacement et un potentiel locatif intéressant, d’autant que la consommation estimée entre 1400 € et 1940 € par an, avec une classe énergie E et classe climat C, indique une performance énergétique correcte.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 6:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4430745
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 940 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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