Immeuble à Vierzon avec 3 lots, garage, potentiel d’aménagement

Bâtiment polyvalent à Vierzon, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 4 pièces d’environ 70 m², et à l’étage un appartement de 3 pièces également de 70 m². L’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon / salle à manger de 18 m², de deux chambres, d’une salle d’eau avec double vasque et de toilettes séparées. Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie sèche. Le bâtiment dispose d’un crépi récemment refait, de fenêtres double vitrage en PVC, ainsi qu’un garage de 50 m² pouvant être aménagé en logement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 200 m².

- Cet immeuble propose deux espaces distincts, avec un local commercial de 70 m² au rez-de-chaussée et un appartement de 70 m² à l'étage, ce qui vous permet une diversification d’usage ou une option locative.
- Le logement comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger de 18 m², deux chambres, une salle d'eau avec double vasque, et des toilettes séparées, offrant confort et fonctionnalité.
- Le chauffage électrique avec radiateurs à inertie sèche garantit une gestion efficace de la température intérieure, tout en assurant une consommation maîtrisée.
- Un garage de 50 m² peut être aménagé pour créer un logement supplémentaire, augmentant ainsi la valeur ou l’usage potentiel de la propriété.
- L’ensemble est situé sur un terrain clos de 1200 m², offrant un espace extérieur privatif et sécurisé, idéal pour diverses utilisations ou aménagements futurs.