Investissement immobilier à Galfingue : immeuble de rapport à vendre
Description
Découvrez un immeuble de rapport idéal pour investisseurs, offrant un potentiel locatif important dans un environnement calme et prisé à proximité de Mulhouse. Comprenant quatre appartements, dont un actuellement loué, avec des logements F2 et F3 équipés de convecteurs électriques. La majorité des appartements étant libres, vous avez la liberté de fixer vos loyers et de sélectionner vos futurs locataires. Estimation des revenus locatifs : environ 1 900 € par mois. Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement avec un rendement attractif ! La fiche de risques liés à ce bien est accessible sur le site Géorisques pour une meilleure évaluation des risques environnementaux.
En résumé
- Cet immeuble, construit en 1900, offre 8 pièces réparties sur 194 m² de surface habitable et 239 m² de terrain, idéal pour générer des revenus locatifs importants.
- Il comporte 5 chambres, dont une est actuellement louée, ce qui vous permet une gestion flexible et une assimilation progressive à votre investissement.
- Le chauffage individuel électrique garantit une gestion simple et efficace, avec une consommation estimée entre 710 et 990 euros, classé en performance énergétique D.
- La rentabilité locative est estimée à environ 1 900 € par mois, avec un rendement potentiellement très intéressant vu le prix d'acquisition de 292 000 € et un prix net vendeur de 280 000 €.
- La localisation à Galfingue, proche de Mulhouse, dans un secteur recherché, associé à un bien à fort potentiel, en fait une opportunité concrète pour booster votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 6:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3552493
- Prix: 292 000 €
- Surface du Bien: 194 m²
- Superficie du Terrain: 239 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 990 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 € (4.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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