Immeuble à vendre à Digoin avec local commercial et appartement loué

Découvrez cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Digoin, comprenant un local commercial d’environ 86 m² et un appartement T3 loué d’environ 96 m². L’appartement se compose d’une grande cuisine lumineuse, d’une vaste pièce de vie avec un balcon, d’une salle de bains, de WC, ainsi qu’à l’étage de deux chambres et d’un dressing. L’ensemble dispose également d’une cour intérieure privée et d’une grande cave. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vente proposée par Axeylia Immobilier, membre du réseau Expertimo. La consommation énergétique est classée en catégorie E, avec une estimation entre 1810 et 2500 € pour l’énergie annuelle, et une émission de gaz à effet de serre limitée à 10 kg. La construction date de l’année inconnue. Le bien est exempt de DPE depuis la date du 03/10/2023. Vente en toute sécurité avec option d’après-vente et informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet ensemble immobilier situé en centre-ville de Digoin propose un local commercial d'environ 86 m², idéal pour générer un revenu locatif stable, associé à un appartement loué de 96 m² avec deux chambres, une grande pièce de vie, et une cuisine lumineuse, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- L’appartement dispose d’un balcon pour profiter des beaux jours, d’un dressing et d’un espace lumineux grâce à ses deux grandes pièces, avec une surface habitable totale d’environ 96 m².
- La propriété inclut une cour intérieure privée, ainsi qu’une grande cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou potentiellement pour aménager selon vos besoins.
- Prisé pour sa localisation en centre-ville, cet immeuble est une opportunité d’investissement, avec un prix de vente de 135 000 € incluant un net vendeur de 130 100 € ; une valeur sûre dans un secteur recherché.
- La consommation énergétique classée en catégorie E (311 kWh/m².an) et une émission de gaz à effet de serre de seulement 10 kg CO2, montrent une performance énergétique conforme, avec une estimation annuelle d’énergie entre 1810 et 2500 €, permettant d’anticiper des coûts maîtrisés pour la gestion de l’ensemble.