Maison de 102 m² à Bazas avec jardin arboré et garage, à rénover
Description
Proche des commodités à pied, découvrez cette maison de 102 m² entourée d’un jardin arboré de 805 m² clôturé avec garage en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine, une buanderie, un WC et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres et un dressing. La maison dispose du chauffage au gaz de ville, de double vitrage, et d’une toiture en bon état. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Le bien a été reconnu en catastrophe naturelle, avec prise en charge par l’assurance pour les fissures structurelles, et des travaux de stabilisation par micro-pieux ont été réalisés avec une garantie décennale de 10 ans.
En résumé
- Vous avez une maison de 102 m² construite en 1960, parfaitement située proche des commodités à pied, avec un jardin arboré de 805 m² clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur sans souci.
- Elle comprend 2 grandes chambres, un dressing, un salon séjour lumineux de 32 m², et une cuisine, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.
- La maison est équipée du chauffage au gaz de ville, avec du double vitrage et une toiture en bon état, garantissant confort et performance énergétique.
- Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins, tout en profitant d’un prix attractif à 145 000 € (135 000 € net vendeur).
- La propriété a bénéficié d’une reconnaissance en catastrophe naturelle, avec des travaux de stabilisation par micro-pieux réalisés, sous garantie décennale de 10 ans, ce qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3528045
- Prix: 145 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 805 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
