Immeuble à rénover de 209 m² en plein centre de Ham avec potentiel commercial et résidentiel
Immeuble à rénover de 209 m² en plein centre de Ham avec potentiel commercial et résidentiel
Description
Situé au cœur de Ham, cet immeuble de 209 m² à rénover offre un potentiel exceptionnel. Idéalement placé en plein centre-ville, il dispose de deux accès indépendants et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 79 m², idéal pour une boutique, un cabinet ou une activité professionnelle, avec un espace d’accueil, coin cuisine, WC, réserve et cave. Les étages comprennent un appartement spacieux de 130 m² sur deux niveaux, avec deux salles de bains, deux WC et une cuisine, à réaménager selon vos projets. Parfait pour une utilisation mixte habitation et activité professionnelle, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, tout-à-l’égout et gaz de ville, avec un fort potentiel de valorisation. À visiter rapidement pour saisir cette rare opportunité immobilière.
En résumé
- Vous avez un immeuble de 209 m² à rénover, avec un potentiel de valorisation important dans un emplacement privilégié en centre-ville de Ham.
- Le rez-de-chaussée offre un local commercial de 79 m², parfait pour une activité professionnelle, avec espace d’accueil, coin cuisine, WC, réserve et cave.
- À l’étage, un appartement spacieux de 130 m² sur deux niveaux, comprenant deux salles de bains, deux WC, et une cuisine, à aménager selon vos projets.
- L’ensemble bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant une utilisation mixte habitation et professionnel, ce qui optimise la flexibilité d’usage.
- Son prix est fixé à 52 000 EUR, avec un prix net vendeur de 45 000 EUR, une valeur sûre pour un investissement rentable dans une zone dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 8:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-216763
- Prix: 52 000 €
- Surface du Bien: 200 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 180 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 52 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Noyon
- Code Postal 60400
- Quartier/Secteur Rémilly et 15km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
