Immeuble à Saint-Clar avec locaux commerciaux et appartement à rénover

Situé au cœur du charmant village de Saint-Clar, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un projet mixte habitation et commerce. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux à réaménager (26,87 m² et 28,47 m²), parfaits pour lancer une activité professionnelle, un atelier ou une boutique selon vos besoins. À l’étage, se trouve un spacieux appartement à rénover, comprenant quatre chambres, un salon/séjour lumineux, une grande cuisine et plusieurs pièces additionnelles, offrant un potentiel de création d’un espace de vie confortable. Ce bien constitue une excellente opportunité pour investisseurs, artisans ou toute personne désirant combiner habitation et activité professionnelle dans un environnement authentique. La superficie habitable totale est de 237 m². La propriété est équipée d’un chauffage individuel au fioul et dispose d’un stationnement avec une place de parking. La localisation, dans un secteur orienté au nord, et les caractéristiques du bien en font une opportunité rare sur le marché immobilier local.

- Cet immeuble se trouve au cœur d’un village charmant, avec une superficie totale de 237 m², idéal pour un projet de vie ou d’activité commerciale.
- Il comprend deux locaux commerciaux de 26,87 m² et 28,47 m² à réaménager selon vos besoins, parfaits pour lancer ou développer votre activité professionnelle.
- À l’étage, un appartement spacieux de 4 chambres, un salon lumineux, une grande cuisine et plusieurs pièces à repenser pour créer un espace de vie adapté.
- Le bien est équipé d’un chauffage individuel au fioul, avec une place de parking attitrée, ce qui facilite votre quotidien et la gestion de l’ensemble.
- Son prix est de 94 000 EUR, avec un prix net vendeur de 85 000 EUR, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante dans un secteur authentique.