Immeuble mixte avec local commercial et habitation au centre du Nouvion-en-Thiérache

Découvrez un immeuble charmant situé au cœur du Nouvion-en-Thiérache, dans le secteur du Centre Ville. Ce bien immobilier se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité et un accès facile, ainsi que d’une habitation à l’étage. L’habitat comprend une salle à manger lumineuse, une cuisine pratique, et deux chambres spacieuses, idéal pour une famille ou un couple. Une réserve communicante avec le magasin apporte plus de praticité, tandis qu’une salle de bains moderne complète l’ensemble. Construit avec des matériaux de qualité, comme des ardoises naturelles pour la toiture et une isolation en laine de roche, cet immeuble garantit un confort optimal. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, il dispose d’un grand potentiel de personnalisation. Pratique, il comporte quatre places de stationnement intérieur et deux caves, avec un chauffage en citerne assurant une chaleur constante en hiver. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités essentielles : crèche, école maternelle, école élémentaire, médecin, commerces, restaurants, et à seulement 15 minutes à pied de l’hôpital, garantissant sécurité et tranquillité. Une opportunité rare pour vivre et travailler dans un environnement paisible et accueillant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel.

- Cet immeuble possède une superficie habitable de 280 m², répartie entre un local commercial en rez-de-chaussée et une habitation à l’étage, offrant un fort potentiel polyvalent.
- Le prix de vente est fixé à 105 500 €, avec des honoraires inclus de 5,5 %, ce qui reste très compétitif pour ce type de bien situé dans le centre-ville du Nouvion-en-Thiérache.
- La construction intègre des matériaux de qualité, notamment une toiture en ardoise naturelle et une isolation en laine de roche, garantissant un confort durable.
- Vous bénéficiez de 4 places de stationnement intérieur, plus deux caves, ce qui simplifie la gestion des véhicules et du stockage.
- La situation géographique est idéale : à 5 minutes à pied des écoles, crèche, médecin et commerces, et à seulement 15 minutes à pied de l’hôpital, vous profitez d’un environnement pratique et serein.