Immeuble à vendre à Amplepuis avec local commercial et appartement pour projets polyvalents
Immeuble à vendre à Amplepuis avec local commercial et appartement pour projets polyvalents
Description
EXCLUSIVITÉ : Situé au centre d’Amplepuis, cet immeuble présente plusieurs opportunités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué. À l’étage, un appartement sur deux niveaux peut être divisé en deux, avec des combles aménageables pour augmenter la superficie ou créer des espaces supplémentaires. L’ensemble comprend une cave, des dépendances, ainsi qu’un terrain attenant de 207 m². Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien atypique et polyvalent. Contactez dès maintenant Coralie pour plus d’informations.
En résumé
- Avec un prix de vente fixé à 85 000 EUR, cet immeuble représente une opportunité d’investissement intéressante pour une diversification patrimoniale ou un projet de développement immobilier.
- L'ensemble comprend un local commercial actuellement loué, ce qui vous assure une source de revenu immédiate, en plus de l’appartement sur deux niveaux à aménager selon vos besoins.
- La superficie totale représente 85 m² habitables, complétée par un terrain attenant de 207 m², offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement extérieur.
- La construction date d'une année inconnu, mais bénéficie d’un chauffage individuel au gaz naturel, avec une consommation énergie estimée entre 1450 et 2010 euros par an, selon le DPE classé en classe E.
- La configuration permet de subdiviser l’appartement en deux espaces séparés, idéal pour générer par exemple une location supplémentaire ou un logement indépendant pour une famille.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-92986
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 207 m²
- Chambre: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 010 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 200 €
- Honoraires TTC: 6 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Amplepuis
- Code Postal 69550
- Quartier/Secteur Alentour boulogne , cote d'opale
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
