Immeuble avec bureaux et appartements à Lunel – Emplacement privilégié

Rare, ce bien immobilier comprend un premier lot libre d’occupation comprenant un bureau ou local commercial d’environ 20 m² en rez-de-chaussée, accessible par un passage obligatoire au-dessus, ainsi qu’un appartement de type 3 en bon état de 72 m² réparti sur deux niveaux, doté de double vitrage. Un deuxième lot en location génère 900 euros par mois : il s’agit d’un local commercial de 55 m² au rez-de-chaussée, avec un appartement de type 2 de 37 m² à aménager sur deux niveaux, accessible par passage obligatoire par le local. La possibilité de séparer l’appartement du local existe pour le lot n°2 par la création d’une ouverture, mais non pour le lot n°1. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité de la gare, des commerces, écoles, collèges et lycées, à environ 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte et 15 minutes du Grau du Roi.

- Cet immeuble offre un potentiel exceptionnel avec un lot libre d’occupation comprenant un bureau ou local commercial d’environ 20 m² en rez-de-chaussée, avec un appartement de 72 m² en bon état sur deux niveaux au-dessus, équipé de double vitrage.
- La possibilité de louer le lot 2 à 900 euros par mois, comprenant un local commercial de 55 m² et un appartement de 37 m² à aménager, est un véritable avantage pour générer un revenu locatif immédiat ou pour une optimisation future.
- La configuration permet de séparer l’appartement du local dans le lot 2 en créant une ouverture, ce qui offre une flexibilité importante pour des projets d’investissement ou de division pour la revente.
- Son emplacement au cœur de la ville, proche de la gare, des commerces, écoles, collèges et lycées, garantit une forte attractivité et facilitera la gestion locative ou l’exploitation commerciale.
- La proximité avec Montpellier, Nîmes, La Grande Motte et le Grau du Roi, ainsi que la localisation centrale, renforcent la valeur stratégique de cet investissement, sécurisant votre patrimoine à long terme.