Immeuble mixte à Saint-Chinian avec travaux et stationnement, opportunité professionnelle
Immeuble mixte à Saint-Chinian avec travaux et stationnement, opportunité professionnelle
Description
À vendre en exclusivité, cet immeuble mixte situé au cœur de Saint-Chinian, sur un axe passant, offre une opportunité unique pour artisan ou activité professionnelle. Anciennement utilisé comme showroom dédié à la peinture, il comprend un rez-de-chaussée avec un local commercial, une pièce arrière et un WC. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte avec un parquet remarquable, ainsi que deux chambres. Le deuxième étage propose une seconde pièce de vie avec cuisine, deux chambres en mezzanine et une salle de douche. Des travaux de finition et de peinture restent à prévoir, mais la toiture a été rénovée en août 2026. L’électricité a été refaite, et les menuiseries en double vitrage sont installées dans le showroom et les pièces de vie. Ce bien bénéficie également d’un stationnement à proximité. Un bien idéal pour un artisan ou une activité professionnelle dans un environnement attractif, avec des travaux d’amélioration à prévoir. Classe énergie D, classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1943 € et 2629 € selon les prix de 2021. Informations risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble est situé en plein cœur de Saint-Chinian, sur un axe passant, ce qui assure une visibilité optimale pour une activité commerciale ou artisanale.
- Il offre une surface habitable totale de 215 m² répartie sur trois niveaux, avec une configuration adaptée pour plusieurs projets professionnels ou chambres d'habitation.
- La toiture a été rénovée en août 2026, ce qui réduit vos travaux à prévoir pour la finition intérieure et la décoration, avec notamment la nécessité de travaux de peinture.
- Le chauffage n’est pas précisé, mais l'électricité a été entièrement refaite, et les menuiseries en double vitrage améliorent la performance énergétique et le confort.
- Son prix de 190 000 € est attractif dans cette localisation, avec des coûts énergétiques relativement maîtrisés, estimés entre 1943 € et 2629 € par an.
Détails
Mis à jour le août 30, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4725258
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 215.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 943 € - 2 629 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 650 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
