Maison ancienne de 78 m² à Vallan, idéale pour premier achat ou investissement
Maison ancienne de 78 m² à Vallan, idéale pour premier achat ou investissement
Description
Située à seulement 5 minutes d’Auxerre, cette maison ancienne de 78 m² habitables à Vallan constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend un espace de vie d’environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. La cour intérieure offre un petit extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter de l’extérieur. Un espace pour stationner une voiture ainsi qu’une cave et une remise complètent le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage individuel au bois et électrique, ainsi que la fibre optique, renforcent le confort de cette maison. Son emplacement stratégique à proximité d’Auxerre, sa superficie, ses deux chambres et son extérieur en font un choix attractif aussi bien pour devenir propriétaire avec un budget modéré que pour un investissement locatif rentable. À découvrir rapidement pour profiter de cette belle opportunité !
En résumé
- La maison fait 78 m² habitables, avec un espace de vie d'environ 30 m², et deux chambres, ce qui vous offre un confort pratique pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Elle possède une cour intérieure facilement entretenable, un espace stationnement pour une voiture, ainsi qu'une cave et une remise pour optimiser vos rangements.
- Son chauffage individuel, à la fois bois et électrique, vous garantit une gestion efficace de vos dépenses énergétiques, avec aussi la fibre optique pour la connectivité.
- Située à seulement 5 minutes d'Auxerre, cette propriété offre un accès rapide à toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme et recherché à Vallan.
- Le prix attractif de 81 000 € pour cette surface, combiné à ses atouts, en fait une excellente opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le août 30, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4725272
- Prix: 81 000 €
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Superficie du Terrain: 128 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 630 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
