Immeuble de 127m² à vendre à Caudebec-les-Elbeuf – 2 lots
Immeuble de 127m² à vendre à Caudebec-les-Elbeuf – 2 lots
Description
Presta’Conseil vous présente un immeuble de deux lots idéalement situé au cœur de Caudebec-les-Elbeuf, à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 46,5 m² comprenant un espace d’accueil, une cuisine, une chambre froide, un cellier et un pallier. Une cour privée de 21,5 m² offre un espace extérieur. Au premier étage, une pièce salon-salle à manger de 27 m² offre un espace de vie convivial. Au second étage, un pallier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains pour un total de 27 m². Au grenier, un palier mène à trois pièces pour environ 27 m² supplémentaires. Ce bien dispose d’une taxe foncière annuelle de 1 200 €, et a été anciennement loué 1 700 € par trimestre. Les fenêtres sont en simple vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois au premier étage. Ce lot d’environ 127 m² est idéal pour un projet d’investissement ou d’habitation multifonctionnelle.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de 127 m², composé de deux lots, idéal pour un investissement locatif ou une résidence avec plusieurs espaces à aménager selon vos besoins.
- Son prix attractif de 74 500 € (net vendeur 70 000 €) correspond à un tarif très compétitif pour la surface et la localisation en plein centre de Caudebec-les-Elbeuf.
- Selon l’historique, le bien a été loué 1 700 € par trimestre, ce qui permettrait potentiellement d'obtenir une rentabilité intéressante si vous souhaitez le mettre en location.
- La taxe foncière annuel s’élève à seulement 1 200 €, ce qui limite vos charges fixes, tout en profitant d’un local commercial, d’un logement en étage et d’un grenier aménageable.
- Enfin, le chauffage électrique complété par un poêle à bois offre une solution de confort tout en étant simple d’entretien, avec un prix d'acquisition accessible pour un immeuble polyvalent.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14812
- Prix: 74 500 €
- Surface du Bien: 127 m²
- Chambre: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 388 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 390 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 388
- A+
- A
- B
- C
- D
-
388 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caudebec les elbeuf
- Code Postal 76320
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33490 caudrot, langonais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
