Immeuble à vendre au centre de Mouleydier avec local commercial et potentiel d’aménagement
Immeuble à vendre au centre de Mouleydier avec local commercial et potentiel d’aménagement
Description
Situé au cœur de Mouleydier, cet immeuble se compose d’un local commercial rénové d’environ 40 m² doté de la climatisation, comprenant un entrepôt au-dessus, une cuisine et un WC séparé. À l’étage, un appartement d’environ 100 m² offre 4 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine, ainsi qu’un salon / salle à manger donnant sur un balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour certains espaces. Les magnifiques combles d’environ 100 m² offrent un fort potentiel pour divers projets. La copropriété est bénévole, partagée avec le voisin.
En résumé
- Cet immeuble se situe en plein centre de Mouleydier, dans un secteur recherché, ce qui facilite la visibilité pour le local commercial et l'accessibilité pour l'habitation.
- Le local commercial rénové fait environ 40 m², avec un entrepôt au-dessus, une cuisine, et un WC séparé, offrant une configuration commerciale prête à exploiter ou à louer.
- À l’étage, l’appartement d’environ 100 m² propose 4 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine, et un salon / salle à manger avec accès à un balcon, idéal pour une famille ou des colocations.
- Les combles d’environ 100 m² offrent un potentiel énorme pour des projets d'aménagement ou d’extension, ce qui peut valoriser significativement votre investissement.
- La copropriété est bénévole, partageant les charges avec le voisin, et l’ensemble date des années 1950, avec une consommation énergétique classée en F (389 kWh/m²/an) et un coût annuel estimé entre 2730 et 3700 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 2:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-104752
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 389 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 730 € - 3 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 389
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
389 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mouleydier
- Code Postal 24520
- Quartier/Secteur Agence nevers, secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
