Immeuble à vendre à Auvers-le-Hamon – Idéal Investissement

Cet immeuble situé au cœur du village d’Auvers-le-Hamon est idéal pour un investisseur. Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée pouvant être transformé en habitation, ainsi qu’une pièce qui peut servir de bureau et un WC. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce à vivre avec une cuisine, un bureau ou une chambre, un espace de rangement et un grenier. Le deuxième étage dispose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. L’ensemble offre une surface habitable de 145,61 m² et est idéal pour un projet d’investissement ou de rénovation dans un environnement calme et attrayant.

- Cet immeuble de 145,61 m² situé au cœur du village d'Auvers-le-Hamon offre un potentiel important pour un investissement, avec un local commercial au rez-de-chaussée pouvant être transformé en habitation, ajoutant encore plus de possibilités de valorisation.
- L'ensemble se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux, ce qui permettrait de créer plusieurs streams de revenus ou de concevoir un projet de vie adapté à une grande famille ou à une activité locative.
- Son prix affiché à 104 500 EUR, avec un prix net vendeur de 100 000 EUR, représente une opportunité tangible pour un investissement rentable dans une région en développement, avec un DPE classé en catégorie D, indiquant une performance énergétique correcte.
- La configuration en niveau offre un agencement pratique : une grande pièce à vivre de 17 m² au premier étage, avec une cuisine, un bureau ou une chambre, et une salle d’eau au second étage, facilitant la gestion ou la reconfiguration selon vos projets.
- La localisation dans un environnement calme, à proximité du village, combinée à un coût raisonnable, en fait un bien à fort potentiel pour qui souhaite investir dans de la pierre avec un bon rapport qualité-prix.