Immeuble de 127 m² à vendre en centre-ville de Caudebec-lès-Elbeuf
Immeuble de 127 m² à vendre en centre-ville de Caudebec-lès-Elbeuf
Description
Presta’Conseil vous propose à la vente un immeuble de deux lots d’une surface totale de 127 m², situé en plein centre de Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité immédiate de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 46,5 m² comprenant un espace d’accueil, une cuisine, une chambre froide, un cellier et un pallier, ainsi qu’une cour privée de 21,5 m². Au premier étage, une pièce de vie de 27 m² combinant salon et salle à manger, idéale pour des espaces de vie conviviaux. Au deuxième étage, un pallier dessert deux pièces et une salle de bains pour un total de 27 m². Le grenier se compose de trois pièces réparties sur environ 27 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le bien est équipé d’un chauffage électrique et d’un poêle à bois au premier étage. Fenêtres à simple vitrage avec volets roulants manuels. La taxe foncière s’élève à 1 200 €, et le logement était anciennement loué pour 1 700 € par trimestre.
En résumé
- Cet immeuble de 127 m² en plein centre de Caudebec-lès-Elbeuf se compose de deux lots distincts, offrant un potentiel locatif ou d'aménagement diversifié.
- Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 46,5 m² avec cour privée de 21,5 m², idéal pour une activité commerciale ou pour aménager une partie résidentielle.
- À l’étage, vous disposez d’un espace de vie de 27 m², d’un second niveau avec deux pièces et une salle de bains, ainsi qu’un grenier de 27 m² pouvant encore être exploité ou aménagé selon vos besoins.
- La taxe foncière est de 1 200 €, et le bien était anciennement loué à 1 700 € par trimestre, offrant ainsi des perspectives de revenu locatif intéressant.
- La présence de fenêtres à simple vitrage avec volets roulants manuels et un chauffage électrique, complété par un poêle à bois sur le premier étage, permet de gérer confortablement la consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 10:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14812
- Prix: 74 500 €
- Surface du Bien: 127 m²
- Chambre: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 388 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 390 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 388
- A+
- A
- B
- C
- D
-
388 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caudebec les elbeuf
- Code Postal 76320
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33490 caudrot, langonais
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
