Immeuble avec 2 logements à vendre à La Caillere Saint Hilaire
Immeuble avec 2 logements à vendre à La Caillere Saint Hilaire
Description
Situé à La Caillere Saint Hilaire, cet immeuble en exclusivité se compose de deux appartements T3, offrant un potentiel locatif intéressant. Le premier logement, en rez-de-chaussée, dispose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, des WC, et à l’étage, un palier menant à deux chambres, une salle d’eau et un accès au grenier. Au sous-sol, une cave. Le second appartement, loué 350€/mois, comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, des WC, et à l’étage, deux chambres, une salle d’eau. Chaque logement possède ses propres compteurs d’eau et d’électricité, avec un raccordement au tout-à-l’égout. Le chauffage est électrique. La consommation énergétique de l’appartement principal est estimée entre 1590€ et 2190€ par an pour un usage standard, avec une consommation d’énergie primaire de 381 kWh/m²/an. Le second appartement présente une estimation annuelle comprise entre 1130€ et 1560€, avec une consommation d’énergie primaire de 355 kWh/m²/an. Le prix de vente s’élève à 99 360€, honoraires TTC inclus, à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 92 000€. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble en centre bourg comprend deux appartements T3, dont un loué à 350€/mois, offrant un revenu locatif immédiat et une rentabilité potentielle intéressante.
- Le logement principal dispose d'une surface habitable de 113,27 m², avec une consommation d'énergie primaire de 381 kWh/m²/an, ce qui est à considérer dans votre budget énergétique annuel estimé entre 1590€ et 2190€.
- Le prix proposé est de 99 360€, avec des honoraires inclus de 7 360€, et le net vendeur à 92 000€, ce qui reste attractif pour un bien avec ces caractéristiques dans cette localisation.
- La présence d’une cave, un stationnement privé, et une orientation sud-est viennent renforcer la praticité et le confort de cette propriété.
- La construction datant de 1900 et une faible émission de gaz à 12 g, avec une classe énergétique F, sont à prendre en compte pour évaluer les travaux ou améliorations à envisager.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 7:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-62221
- Prix: 99 360 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 113.27 m²
- Superficie du Terrain: 96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 190 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 360 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 360 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La caillere st hilaire
- Code Postal 85410
- Quartier/Secteur La caillere saint hilaire
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
