Immeuble avec vue sur le château à Saverne – Deux appartements et combles à aménager
Immeuble avec vue sur le château à Saverne – Deux appartements et combles à aménager
Description
Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en plein centre de Saverne, offrant une vue exceptionnelle sur le château des Rohan. Composé de deux appartements et de combles aménageables d’environ 67 m², il présente un fort potentiel d’investissement ou d’habitation. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 72 m² avec une belle hauteur sous plafond, comprenant trois pièces, une cuisine et une salle de bain, avec une classification énergétique de classe E. Au premier étage, un appartement de plus de 106 m², actuellement libre, doté d’une cuisine, d’une salle de bain, de WC séparés, et donnant accès aux combles pouvant être aménagés également avec une classe énergétique de classe E. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort moderne. La propriété, construite en 1949, couvre une surface totale de 175 m². Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence principale, cet immeuble offre une excellente opportunité à saisir.
En résumé
- Cet immeuble de 175 m², construit en 1949, offre deux appartements lumineux de plus de 106 m² pour le premier étage, et un local professionnel de 72 m² au rez-de-chaussée, parfait pour un investissement rentable ou une résidence principale.
- La vue exceptionnelle sur le château des Rohan en plein centre de Saverne ajoute une valeur unique à cette propriété, renforçant son attractivité.
- Les deux niveaux principaux sont expliqués avec des espaces fonctionnels : un appartement avec cuisine, salle de bain, WC séparés, et un accès aux combles aménageables d’environ 67 m².
- Le chauffage individuel au gaz garantit un confort moderne et une gestion efficace des coûts énergétiques, avec une classe énergétique identifiée comme E pour l’ensemble du bâtiment.
- La propriété étant située dans la zone exposée aux risques référencés par le site Géorisques, vous avez toutes les informations pour prendre une décision éclairée.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 4:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1251048
- Prix: 272 000 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 120 € - 2 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 000 € (4.62% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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