Immeuble de 2 appartements avec vue sur le château à Saverne
Description
Situé au cœur de Saverne, cet immeuble de caractère offre une vue exceptionnelle sur le château des Rohan. Il comprend deux appartements et des combles aménageables d’environ 67 m2. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 72 m2 avec une belle hauteur sous plafond, comprenant trois pièces, une cuisine et une salle de bain. À l’étage, un appartement de 5 pièces de plus de 106 m2, disponible actuellement, avec cuisine, salle de bain et WC séparé, et un accès aux combles à aménager. Chauffages individuels au gaz. L’immeuble présente un fort potentiel pour investissement ou résidence principale. La classe énergétique est E. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de 175 m², construit en 1949, se situe en plein centre de Saverne, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour investissement ou usages résidentiels.
- La propriété comprend deux appartements distincts : un local professionnel de 72 m² au rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond remarquable, et un appartement de 106 m² au premier étage, actuellement libre, avec 5 pièces.
- Les combles aménageables d'environ 67 m² permettent d’accroître la surface habitable ou de créer de nouvelles prestations, ce qui valorise considérablement la propriété.
- Les deux logements sont équipés de chauffage individuel au gaz, avec une classe énergétique E, attestant d’un bon rapport qualité/prix en termes de gestion énergétique.
- La propriété est vendue à 292 000 EUR, avec un prix net vendeur de 280 000 EUR, représentant un excellent rapport qualité/prix dans le secteur, surtout avec un accès facile à toutes les commodités proches.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1251048
- Prix: 292 000 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 120 € - 2 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 € (4.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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