Immeuble avec vue sur le château des Rohan à Saverne – Opportunité d’investissement
Immeuble avec vue sur le château des Rohan à Saverne – Opportunité d’investissement
Description
Situé au cœur de Saverne, cet immeuble de caractère offre une vue exceptionnelle sur le château des Rohan. Il se compose de deux appartements et de combles aménageables d’environ 67 m². Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 72 m² avec une hauteur sous plafond remarquable, comprenant trois pièces, une cuisine et une salle de bain, classé énergie E. Au premier étage, un appartement de 5 pièces de plus de 106 m², actuellement vacant, avec cuisine, salle de bain, WC séparé, et accès aux combles à aménager ; également classé énergie E. Chauffages individuels au gaz. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour investissement ou résidence. La visibilité des risques naturels est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de 175 m² est situé en plein centre de Saverne, avec une vue exceptionnelle sur le château des Rohan, un point clé pour valoriser votre investissement ou votre résidence.
- Il se compose de deux appartements, dont un de plus de 106 m² au premier étage, actuellement libre, offrant 5 pièces, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés, avec un accès aux combles aménageables de 67 m².
- Au rez-de-chaussée, vous disposez également d’un local professionnel de 72 m² d’une très belle hauteur sous plafond, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.
- Le chauffage individuel au gaz et la classe énergétique E confirment une gestion efficace des coûts énergétiques, tout en restant conforme aux standards actuels.
- La configuration et la localisation offrent un potentiel important pour la revente, la location ou une occupation personnelle, tout en garantissant une valeur sûre grâce à ses caractéristiques uniques.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 1:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1251048
- Prix: 272 000 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 120 € - 2 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 000 € (4.62% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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