Immeuble en centre-ville de Saint-Amand-Montrond avec cour, garage et logement indépendant

Immeuble situé en centre-ville, en pleine propriété, comprenant une partie commerciale au rez-de-chaussée, une partie habitation au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu’un logement indépendant avec entrée séparée à l’étage, doté d’un compteur EDF séparé. Ce bien dispose également d’une cour intérieure, d’un patio, d’un garage de 17 m², d’une cave de 20 m² et d’un local à poubelles. Il est raccordé aux réseaux d’électricité, d’eau et au tout-à-l’égout.

- Cet immeuble de 175 m², construit en 1785, offre une opportunité rare d'investir dans un bien mitoyen mêlant commerce, habitation et logement indépendant, idéal pour une activité mixte ou du locatif.
- Vous bénéficiez d’un espace commercial au rez-de-chaussée avec une partie habitation sur deux niveaux, ainsi qu’un logement séparé avec entrée indépendante et compteur EDF séparé, assurant une certaine autonomie.
- La propriété est équipée d’un garage de 17 m², d’une cave de 20 m², d’une cour intérieure et d’un patio, parfaits pour le stationnement, le stockage ou la détente.
- Son raccordement à l’électricité, à l’eau et à tout-à-l'égout garantit une mise en service immédiate et simplifiée.
- Son prix très attractif de 34 900 euros fait de cette opportunité un investissement audacieux dans le cœur de Saint-Amand-Montrond.