Investissez dans une maison de village avec 3 appartements meublés à Saint-Marcel-lès-Sauzet
Investissez dans une maison de village avec 3 appartements meublés à Saint-Marcel-lès-Sauzet
Description
Rare à la vente ! Située au cœur du charmant village de Saint-Marcel-lès-Sauzet, cette bâtisse en pierre authentique, vendue en monopropriété et entièrement meublée, offre un cadre de vie paisible, privilégié et un fort potentiel locatif. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez emménager ou accueillir des locataires dès l’achat. Le bien comprend trois appartements T2 et T3, tous rénovés avec soin, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne : salons lumineux, chambres indépendantes, salles d’eau contemporaines, cuisines équipées. Chaque logement dispose d’une cave privative, et deux d’entre eux bénéficient d’une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme en toute intimité. La surface habitable totale est de 138 m², complétée par une dépendance en rez-de-chaussée, des parties communes et des caves privées. Les façades et enduits récents, ainsi que l’entretien impeccable des parties communes, garantissent des logements prêts à être loués. Une dépendance au rez-de-chaussée, à réhabiliter, permet la création d’un quatrième logement pour augmenter encore la rentabilité. Le potentiel locatif est élevé, que ce soit pour une location classique ou saisonnière. Idéalement située dans un village recherché à quelques minutes de Montélimar, au milieu des vignes et des collines, dans un environnement authentique et paisible. Bien rare, cette opportunité clé en main séduira aussi bien un investisseur exigeant qu’un projet de vie avec revenus locatifs. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite ! Classe énergie D, classe climat B, selon la nouvelle méthode. Exclusivité, bien rare à Saint-Marcel-lès-Sauzet. Notré agence Adhémar Immobilier vous accompagne. Mandat no2938. Prix de vente : 278 000 € (logements meublés), honoraires à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site officiel dédié.
En résumé
- Vous avez une surface habitable totale de 138 m² répartie sur trois appartements modernisés, tous louables immédiatement, avec cave privative pour chacun.
- La propriété comprend deux terrasses sans vis-à-vis, parfaites pour profiter du calme, et une dépendance au rez-de-chaussée à réhabiliter pour créer un quatrième logement, augmentant votre potentiel locatif.
- Le bien est en excellente condition avec façades et enduits récents, parties communes impeccables, prêt à être loué sans aucun travaux à prévoir.
- Située dans un village recherché à quelques minutes de Montélimar, entre vignes et collines, cette opportunité vous offre un environnement paisible et authentique.
- Le prix de vente de 278 000 € inclut des logements entièrement meublés, ce qui simplifie votre installation ou votre gestion locative dès l'acquisition.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3353910
- Prix: 278 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 138 m²
- Pièces: 7
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 278 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St marcel les sauzet
- Code Postal 26740
- Quartier/Secteur Secteur 2.saint marcel.sauzet.marsanne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
