Belle maison en pierre à Sarlat avec deux appartements et possibilité d’ajout supplémentaire
Belle maison en pierre à Sarlat avec deux appartements et possibilité d’ajout supplémentaire
Description
Charmante bâtisse en pierre située à Sarlat, dans un environnement calme, à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités telles que supermarché, boulangerie, pharmacie et presse. La propriété comprend un appartement T2 de 78 m² et un T3 de 79 m², avec la possibilité d’aménager un séjour supplémentaire à l’étage. Il est également envisageable de créer deux autres appartements dans le sous-sol, grâce à des ouvertures, des canalisations et une grande hauteur sous plafond déjà en place. La propriété offre une excellente rentabilité potentielle, avec des locataires en place à l’étage. Nous accompagnons également dans le montage financier ou les travaux de rénovation. Pour les investisseurs, nous pouvons rapidement assurer la recherche et la gestion locative de vos futurs locataires. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cette propriété en pierre à Sarlat offre un total de 221 m² habitables avec la possibilité d’aménager un appartement supplémentaire à l’étage, ce qui peut augmenter la rentabilité automatiquement.
- Vous disposez déjà de deux appartements, un T2 de 78 m² et un T3 de 79 m², avec des locataires en place, assurant un revenu locatif immédiat.
- Le bâtiment date de 1975 mais présente un fort potentiel : le sous-sol peut être divisé en deux appartements grâce à des ouvertures, des canalisations et une grande hauteur sous plafond existent déjà.
- La localisation est idéale, à seulement 2 minutes à pied des commerces, dans un environnement calme et avec une vue campagne, tout en étant proche de toutes commodités essentielles.
- Le rapport qualité-prix est attractif : le prix de vente est de 255,600 EUR avec une estimation de consommation énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre de classe E, ce qui reste raisonnable pour une telle propriété.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3190027
- Prix: 255 600 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 221 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 16 835 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 600 € (7.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Sarlat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
