Immeuble de 190m² à rénover au centre-ville avec jardin à Chaussin

Découvrez cet immeuble de 190 m² répartis sur trois niveaux, situé en plein cœur de la ville, avec un jardin de 400 m². Idéal pour investisseurs ou artisans souhaitant rénover un bien offrant de multiples possibilités d’aménagement. La propriété peut également être transformée en maison familiale avec un garage au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre pièces, dont un local commercial, tandis qu’à l’étage se situe un appartement F4 équipé de fenêtres PVC double vitrage. La cave d’environ 10 m², accessible depuis le jardin, offre un espace supplémentaire de rangement. La toiture est en bon état. Le chauffage est individuel au gaz de ville. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1000 euros. Situé dans un emplacement stratégique, le bien est à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités. Ce bien offre un excellent potentiel pour une rénovation ou un aménagement selon vos projets. Contactez vite pour plus d’informations ou organiser une visite avec Cindy Beumer.

- Avec ses 83 m², cette maison offre un espace confortable pour toute la famille, comprenant 3 chambres de 10 à 12 m² et un bureau de 8,5 m², parfait pour travailler ou recevoir des invités.
- La cuisine entièrement équipée de 2020 et la chaudière Saunier Duval de 2021 garantissent un bon standing et une gestion efficace du chauffage.
- Située à Roubaix, cette propriété possède une cour couverte de 5 m² et une cave spacieuse, un vrai plus pour le rangement et la vie quotidienne.
- La maison est connectée au tout à l'égout et affiche un diagnostic énergétique de classe D, avec des émissions de gaz à effet de serre également en classe D, assurant un confort maîtrisé.
- Les combles aménageables offrent une possibilité d’extension ou de personnalisation, ce qui augmente la valeur à long terme du bien.