Local Commercial à Valenciennes avec Parking, idéal pour Bureaux ou Airbnb
Local Commercial à Valenciennes avec Parking, idéal pour Bureaux ou Airbnb
Description
Laurent et Catherine de l’agence DLC FRANCE IMMO vous proposent un local commercial à usage de bureaux, pouvant également être exploité en Airbnb via une société. Situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 8 appartements comprenant 25 lots, ce bien dispose d’un accès extérieur indépendant sans passage dans les parties communes. Une place de garage en sous-sol est incluse, offrant une solution de stationnement pratique. Idéalement situé en plein centre-ville de Valenciennes, ce local est à rafraîchir et présente un fort potentiel pour investisseurs ou professionnels cherchant un espace polyvalent à proximité immédiate des commodités.
En résumé
- Ce local commercial de 73 m² en rez-de-chaussée, situé en plein centre-ville de Valenciennes, offre un accès extérieur indépendant, sans passage dans les parties communes, ce qui maximise votre autonomie et plus-value potentielle.
- Il s'agit d'un espace à rafraîchir, avec un fort potentiel pour un usage professionnel ou en Airbnb, en passant par une société, ce qui peut couvrir différentes stratégies d’investissement.
- La copropriété comprend seulement 8 appartements et 25 lots avec places de parking incluses, dont une place de garage en sous-sol, assurant sécurité et facilité de stationnement.
- Le prix de vente est de 87 000 €, une opportunité financière attractive compte tenu de son emplacement central et de ses possibilités de transformation.
- La possibilité d'exploiter en Airbnb et la proximité immédiate des commodités en font un investissement flexible, capable de générer rapidement des revenus locatifs, tout en valorisant le patrimoine.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370198
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 780 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
