Immeuble à vendre avec commerce et logement à Aulnoye-Aymeries – Opportunité d’investissement
Immeuble à vendre avec commerce et logement à Aulnoye-Aymeries – Opportunité d’investissement
Description
Laurent et Catherine DUBERT de l’agence DLC FRANCE IMMO présentent en exclusivité cet immeuble à vendre comprenant un commerce libre d’activité avec un logement de fonction ou la possibilité de créer deux lots distincts. Idéalement situé à proximité d’autres commerces et sur un axe passant, cet immeuble est en bon état général, notamment la toiture et les menuiseries. La disponibilité est prévue pour la fin de l’année 2025. Les visites seront organisées début décembre, offrant une excellente opportunité d’investissement ou d’exploitant commercial.
En résumé
- Cet immeuble est vendu avec un commerce libre d'activité et un logement de fonction, offrant plusieurs options d'exploitation ou d'investissement.
- La possibilité de créer deux lots distincts, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur sur la commune, ouvre des perspectives de valorisation ou de répartition patrimoniale.
- Il est idéalement situé à proximité d'autres commerces et sur un axe passant, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clientèle potentielle.
- Le bien est en bon état général, notamment la toiture et les menuiseries, ce qui limite les travaux immédiats à prévoir.
- La vente est prévue pour fin 2025, avec des visites organisées début décembre, vous laissant le temps de réfléchir tout en étant déjà dans la dynamique du projet.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3391856
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 282 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 12 Rue de l'Hôtel de ville
- Ville Aulnoye-aymeries
- Code Postal 59620
- Pays Fr
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
