Local commercial et appartement T3 à vendre à Langon

En exclusivité, découvrez ce local commercial de 23 m² situé dans la rue piétonne de Langon. Il dispose de deux vitrines et d’une cave aménagée. Vous trouverez également un appartement de type T3 d’une superficie de 86 m² avec entrée privée, cuisine aménagée et semi-équipée, salle d’eau, et deux chambres. Pas de travaux particuliers à prévoir, avec une installation électrique en bon état. Le local commercial est équipé de climatisation réversible, double vitrage, ainsi que d’un chauffe-eau, toilette et lavabo. L’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et double vitrage. Possibilité de location en deux parties. Référence 4534, honoraires à la charge du vendeur.

- Local commercial de 23 m² idéalement situé dans une rue piétonne de Langon, offrant une visibilité optimale pour votre activité.
- Appartement de type T3 d'une superficie de 86 m² avec entrée privée, cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres, et sans travaux à prévoir.
- Installation électrique en bon état dans le local et double vitrage pour une performance énergétique améliorée.
- Climatisation réversible et chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation pour un confort optimal toute l'année.
- Possibilité de location en deux parties, ce qui augmente votre flexibilité d'utilisation et vos revenus potentiels.