Immeuble avec commerce et potentiel d’investissement à Aulnoye-Aymeries

Laurent et Catherine DUBERT de l’agence DLC FRANCE IMMO présentent en exclusivité cet immeuble comprenant un commerce avec possibilité d’exploiter un logement de fonction ou de créer deux lots d’investissement, sous réserve de conformité aux règles d’urbanisme en vigueur dans la commune. Situé idéalement à proximité d’autres commerces sur un axe passant, cet immeuble bénéficie d’une toiture et de menuiseries en bon état. La disponibilité est prévue pour la fin de l’année 2025. Les visites seront organisées début décembre.

- Cet immeuble, vendu avec un commerce libre d'activité, offre une opportunité clé en main pour un projet d'investissement ou d'exploitation commerciale, situé dans un secteur passager très fréquenté.
- Vous pouvez créer jusqu'à 2 lots distincts, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur, ce qui vous permettrait d'optimiser votre investissement efficacement.
- La construction date probablement avant 2025, avec une toiture et des menuiseries en bon état, ce qui limite les travaux de rénovation à prévoir à court terme.
- La disponibilité est prévue pour la fin d'année 2025, vous laissant le temps de planifier votre projet ou votre financement sereinement.
- La localisation précise, dans une ville dynamique, favorise la visibilité et le passage, un atout majeur pour toute activité commerciale ou investissement locatif.