Immeuble à rénover avec local commercial et potentiel duplex à Avesnes-sur-Helpe

Emilien HERBAUT présente cet immeuble situé à seulement 2 minutes du centre-ville d’Avesnes-sur-Helpe. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée avec un bureau attenant, offrant une espace fonctionnelle et la possibilité d’aménager un duplex dans les étages supérieurs. Ces derniers nécessitent des travaux de rénovation et peuvent être transformés en un magnifique duplex ou en une maison d’habitation, sous réserve d’une autorisation en mairie. L’immeuble dispose également d’un petit terrain, idéal pour diverses aménagements. Parmi ses avantages : un local commercial plein de charme, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et de belles superficies. Après travaux, il est envisageable de générer des revenus locatifs grâce à la location de l’étage. Un parking est accessible à proximité et la taxe foncière s’élève à 1100 €.

- Cet immeuble se situe à seulement 2 minutes du centre-ville d'Avesnes-sur-Helpe, dans une localisation privilégiée avec parking à proximité.
- Il dispose d’un local commercial plein de charme au rez-de-chaussée, avec un bureau attenant, offrant une grande visibilité commerciale.
- Les étages nécessitent des travaux de rénovation mais offrent un potentiel énorme pour créer un duplex ou une maison d’habitation, avec possibilité de changement de destination en mairie.
- Vous pouvez envisager des revenus locatifs après travaux, notamment en louant l’étage rénové, ce qui peut constituer un excellent rendement complémentaire.
- La consommation énergétique est évaluée en classe D avec un coût estimé entre 1450 € et 1900 € par an, et la taxe foncière est de 1100 €.