Immeuble à Morieres-lès-Avignon avec local commercial et appartement T4
Immeuble à Morieres-lès-Avignon avec local commercial et appartement T4
Description
Cet immeuble de 260 m² situé au cœur du centre-ville de Morières-lès-Avignon offre un grand potentiel avec un local commercial climatisé de 150 m² en rez-de-chaussée, doté de deux entrées y compris une accès PMR, ainsi qu’une boutique avec vitrines et installation pour chambre froide. À l’étage, un appartement lumineux de type T4 de 108 m² à rafraîchir, comprenant trois chambres, une salle d’eau, des toilettes, une cuisine séparée et une grande terrasse exposée plein sud de 30 m² avec pergola en fer, accessible par un escalier extérieur indépendant. Ce bien idéal pour un projet commercial ou professionnel, peut également servir de logement de fonction ou de revenu locatif supplémentaire. Il bénéficie d’une exposition principale sud-est, d’un mode de chauffage mixte climatisation réversible et radiateurs électriques, avec raccordement à l’eau de ville et tout-à-l’égout. La date de construction est de 1948, et le DPE est classé en catégorie D avec une consommation énergétique estimée entre 1480 et 2040 kWh/an. La localisation est proche de toutes commodités, avec un accès facile, offrant un potentiel d’aménagement selon vos projets.
En résumé
- Cet immeuble de 260 m² situé en centre-ville de Morières-lès-Avignon se compose d’un grand local commercial climatisé de 150 m² avec deux entrées, dont une accès PMR, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.
- À l’étage, vous disposez d’un appartement T4 de 108 m² à rafraîchir, avec trois chambres, une salle d’eau, des toilettes, une cuisine séparée et une terrasse ensoleillée de 30 m² exposée sud-est, accessible par un escalier extérieur indépendant.
- La propriété offre un fort potentiel d’aménagement avec un grande surface commerciale et un logement pouvant servir de logement de fonction ou générer un revenu locatif supplémentaire.
- L’immeuble, construit en 1948, est raccordé à l’eau de ville et au tout-à-l’égout, avec un chauffage mixte climatisation réversible et radiateurs électriques, permettant un confort adaptable selon vos besoins.
- Son prix de 285 000 EUR, avec un prix net vendeur de 280 000 EUR, constitue une opportunité intéressante dans un secteur dynamique, à proximité de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9423
- Prix: 285 000 €
- Surface du Bien: 260 m²
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Morieres les avignon
- Code Postal 84310
- Quartier/Secteur 10 minutes de lunel
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
