Immeuble à vendre à Avesnes-sur-Helpe avec potentiel de transformation – Centre-ville proche
Immeuble à vendre à Avesnes-sur-Helpe avec potentiel de transformation – Centre-ville proche
Description
Emilien HERBAUT présente un immeuble situé à seulement 2 minutes du centre-ville d’Avesnes-sur-Helpe. Le bien comprend un local commercial en rez-de-chaussée avec un bureau attenant, offrant un espace fonctionnel. Les étages supérieurs, nécessitant une rénovation, peuvent être aménagés en un magnifique duplex ou transformés en une maison d’habitation avec l’autorisation en mairie. Un petit terrain accompagne cette propriété. Les avantages incluent un local commercial plein de charme, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et de belles surfaces. Après travaux, possibilité de générer des revenus locatifs. Un parking est accessible à proximité. La taxe foncière s’élève à 1100 €.
En résumé
- Vous avez un immeuble à seulement 2 minutes du centre-ville d'Avesnes-sur-Helpe, idéal pour un projet de transformation ou d'investissement.
- Le bien comprend un local commercial en rez-de-chaussée avec un bureau attenant, offrant un espace commercial plein de charme et fonctionnel.
- Les étages supérieurs nécessitent des travaux de finition, mais offrent une possibilité de construire un magnifique duplex ou une maison d'habitation, avec autorisation en mairie.
- La propriété bénéficie d’équipements modernes comme une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, tout en proposant de belles surfaces pour optimiser votre projet.
- La taxe foncière est de 1100 €, et il y a la possibilité d'amener des revenus locatifs après rénovation, ce qui augmente encore la rentabilité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 6, 2025 à 3:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370370
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 1 900 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
- C
-
158 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
