Immeuble de 215 m² à Roubaix avec potentiel de transformation en habitation
Immeuble de 215 m² à Roubaix avec potentiel de transformation en habitation
Description
Situé dans le secteur de l’Épeule à Roubaix, cet immeuble de 215 m² offre de multiples possibilités. La partie rez-de-chaussée comprend un espace de plus de 100 m² avec plusieurs chambres froides, idéal pour une activité commerciale ou logistique. À l’étage, vous trouverez également un espace de plus de 100 m² avec une chambre froide et des installations pour un espace WC (évacuation déjà présente). La toiture principale a été refaite en 2022, garantissant une meilleure isolation et durabilité. La taxe foncière annuelle s’élève à 1433€. Possibilité de transformer l’immeuble en habitation, offrant ainsi une solution d’investissement ou de résidence adaptée.
En résumé
- Cet immeuble de 215 m² est situé dans le secteur de l'Épeule à Roubaix, un quartier dynamique et en développement, parfait pour un investissement immobilier ou une transformation en habitation.
- La propriété se compose d'un rez-de-chaussée et d’un étage, chacun offrant plus de 100 m², avec plusieurs chambres froides, ce qui la rend adaptée à une activité commerciale ou logistique.
- La toiture principale a été entièrement refaite en 2022, assurant une meilleure isolation et protection contre les intempéries, ce qui réduit vos coûts de maintenance futurs.
- La taxe foncière s'élève à 1433€ par an, ce qui reste raisonnable pour cette superficie et ce type de bien.
- Vous avez la possibilité de changer la destination de cet immeuble en habitation, offrant une flexibilité totale pour votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 6:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256246
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 215 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 680 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
