EXCLUSIVITE IDLR
Opportunité rare au cœur de la ville ! Nous vous présentons un bâtiment commercial d’une superficie de 145 m², idéal pour diverses activités commerciales. Anciennement à usage de traiteur, ce local dispose d’un aménagement adéquat et d’un conduit de gaz déjà en place, ce qui le rend parfaitement adapté aux métiers de bouche. Ce bâtiment possède un grand potentiel pour ceux souhaitant développer leur activité dans un cadre fonctionnel et bien situé. En plus de l’espace commercial, vous profiterez d’un appartement attenant de 49 m², idéal pour un propriétaire-exploitant ou pour générer des revenus locatifs. Ce logement confortable permet de fusionner vie professionnelle et personnelle. Points forts : • 145 m² d’espace commercial • 49 m² d’appartement • Conduit de gaz existant • Ancien local de traiteur, parfait pour métiers de bouche • Chauffage au gaz. Situé dans une zone dynamique, ce bâtiment bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel pour tout type de commerce. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier polyvalent !
- Vous bénéficiez d'une superficie de 145 m² pour votre activité commerciale, offrant un espace idéal pour diverses professions, notamment celles du secteur alimentaire grâce à l'aménagement déjà en place.
- Un appartement de 49 m² attenant vous permet de vivre sur place, facilitant ainsi la gestion de votre entreprise tout en générant des revenus supplémentaires si vous décidez de le louer.
- Le conduit de gaz déjà installé est un atout majeur, surtout pour les métiers de bouche, vous évitant des travaux supplémentaires et des coûts imprévus.
- Situé dans une zone dynamique avec une excellente visibilité, ce bâtiment s'adresse à tous types de commerce, augmentant le potentiel de votre entreprise.
- A seulement 97 000 €, cet investissement immobilier polyvalent offre un rapport qualité-prix attractif sur le marché.