Maison en colocation à vendre à Roubaix avec 5 chambres et terrasse
Description
Située à seulement 4 minutes à pied du métro Charles de Gaulle, cette maison de 125 m² en colocation offre un espace de vie lumineux d’environ 40 m², comprenant un séjour avec volets électriques et une cuisine équipée avec frigo individuel. Au rez-de-chaussée, une chambre meublée de 14 m² est louée 400 € par mois + 55 € de charges (comprenant internet, électricité, eau, chauffage), avec lit, dressing, salle de bain, WC, vasque et espace bureau. Au premier étage, deux chambres meublées de 12 m² et 15 m², louées respectivement 350 € et 400 € plus 50 € de charges, équipées de lits, dressings, salles de bain, WC, vasques et espaces de bureau. Au dernier étage, deux autres chambres meublées de 15 m² et 11 m², louées à 400 € et 350 € par mois avec 50 € de charges, également équipées de lits, dressings, salles de bain, WC, vasques et coins bureau. La propriété comprend une cave, une terrasse extérieure d’environ 17 m², avec chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage, et un coût annuel de taxe foncière de 574 €. La maison génère un revenu annuel hors charges de 22 800 €, avec une rentabilité nette de 9 %.
En résumé
- Avec ses 125 m², cette maison en colocation propose 5 chambres meublées avec salle de bain, WC, vasque et coin bureau, parfait pour générer un revenu annuel hors charges de 22 800 €.
- Les loyers mensuels varient de 350 € à 400 €, avec des charges de 50 € à 55 €, ce qui assure une rentabilité nette d'environ 9 %, un rendement intéressant dans le secteur immobilier à Roubaix.
- La propriété bénéficie d’un espace extérieur de 17 m² avec terrasse, d’une cave pour le rangement et d’un chauffage électrique avec double vitrage PVC, la déco et les équipements étant adaptés à la vie en colocation.
- Sa proximité du métro Charles de Gaulle (4 minutes à pied) augmente la demande locative, et la configuration permet une gestion simplifiée tout en assurant une rentabilité optimale.
- Avec un prix de vente de 234 000 €, cette maison offre un bon rapport investissement/rendement, surtout qu’elle génère un revenu locatif annuel stable et sécurisé.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 12:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-224418
- Prix: 234 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 125 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
