Immeuble à rénover de 250 m² en plein centre de La Réole
Description
Situé en plein cœur de La Réole, cet immeuble en pierres à rénover d’une superficie de plus de 250 m² offre un potentiel exceptionnel. Élevé sur trois niveaux, il comprend au rez-de-chaussée environ 75 m² avec un ancien local commercial et deux pièces. Les premier et deuxième étages disposent chacun de deux grands plateaux de plus de 60 m² ainsi qu’une petite terrasse avec trois ouvertures en façade et deux à l’arrière. Le troisième étage propose des combles aménageables d’environ 60 m², dotés de trois ouvertures en façade et deux à l’arrière. L’immeuble possède deux compteurs électriques, un compteur d’eau, et est raccordé au tout-à-l’égout. Non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Toute information concernant les risques naturels, technologiques et sismiques est disponible sur le site Géorisques. Prix affiché : 98 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, veuillez contacter Lauréna RIMONTEIL. La propriété se situe dans le centre-ville de La Réole, à proximité immédiate de la gare. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune dynamique du département de la Gironde, à environ 15 km de Langon et 25 km de Bordeaux.
En résumé
- Cet immeuble en pierre de plus de 250 m² possède un potentiel important pour la rénovation, avec trois niveaux bâtis pour maximiser votre projet.
- Le rez-de-chaussée offre 75 m² avec un ancien local commercial et deux pièces, idéal pour démarrer rapidement des travaux ou aménager selon vos besoins.
- Les deux étages supérieurs disposent chacun de deux grands plateaux de plus de 60 m², avec une petite terrasse et plusieurs ouvertures pour laisser entrer la lumière.
- Les combles aménageables d’environ 60 m² permettent d’accroître considérablement la surface habitable ou d'en faire un espace de détente.
- Le prix attractif de 98 000 euros avec des charges faibles, combiné à la proximité immédiate de la gare et du centre-ville, en fait une opportunité rare pour investisseurs ou familles cherchant un projet de transformation.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-192355
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 85 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 85
- A+
- A
-
85 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, langonais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
