Achat immeuble de 215 m² à Roubaix avec potentiel de conversion en habitation
Achat immeuble de 215 m² à Roubaix avec potentiel de conversion en habitation
Description
Situé dans le secteur de l’Épeule à Roubaix, cet immeuble d’une superficie de 215 m² offre un potentiel important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de plus de 100 m² avec plusieurs chambres froides, idéal pour une activité commerciale ou une transformation en habitation. À l’étage, un espace similaire de plus de 100 m² avec une chambre froide supplémentaire et une espace WC avec évacuation prévue. La toiture principale a été entièrement refaite en 2022, assurant une bonne isolation et durabilité. La taxe foncière s’élève à 1 433 €. Possibilité de changer la destination de ce bien en habitation, offrant une grande flexibilité dans la réhabilitation ou l’usage futur.
En résumé
- Cet immeuble de 215 m² situé à Roubaix, dans le secteur de l'Épeule, offre un gros potentiel d'aménagement, avec deux espaces de plus de 100 m² chacun, dont un rez-de-chaussée et un étage.
- Il dispose de plusieurs chambres froides sur chaque niveau, parfait si vous envisagez une activité commerciale ou une transformation en habitation.
- La toiture principale a été entièrement refaite en 2022, ce qui garantit une bonne isolation et limite les travaux à prévoir.
- La taxe foncière s'élève à 1 433 €, ce qui reste raisonnable pour ce type d’investissement.
- La possibilité de changer la destination en habitation ouvre de nombreuses opportunités pour optimiser votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 6:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256246
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 215 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 680 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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