Immeuble de rapport à vendre à Marcigny, proche centre-ville
Description
Immeuble de rapport composé de deux appartements locatifs avec caves. Au rez-de-chaussée, un appartement de 47 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC séparé, un séjour et une chambre. Double vitrage, chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente. Loué 420 € par mois. Au premier étage, un appartement d’environ 47 m² avec un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage. Un grenier aménageable situé au-dessus. Ce logement est loué 351 € par mois. La propriété dispose également d’une cour commune à l’arrière, d’un atelier de rangement par locataire et d’un jardin à l’arrière, offrant un cadre fonctionnel pour la location ou un projet de rénovation.
En résumé
- Cet immeuble de rapport à Marcigny, construit en 1900, comprend deux appartements loués, chacun de 47 m², générant un revenu locatif mensuel total de 771 € (420 € + 351 €).
- Le premier appartement au rez-de-chaussée est loué 420 € par mois, avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour et une chambre, le tout avec du double vitrage et un chauffage central au gaz de ville récent.
- Le deuxième appartement au premier étage, loué 351 € par mois, dispose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC, également doté de double vitrage et chauffage central au gaz de ville.
- La surface habitable totale de l'immeuble est de 100 m², sur un terrain de 546 m², avec la possibilité d’aménager le grenier pour augmenter la valeur ou la surface utile.
- Son prix de vente fixé à 104 000 €, soit un investissement attractif pour un placement locatif dans une zone proche du centre-ville, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2025 à 1:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-148933
- Prix: 104 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 546 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/05/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1500 € - 2070 € (Prix de référence 2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
- C
-
172 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 99 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.05% du prix hors honoraires
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcigny
- Code Postal 71110
- Quartier/Secteur 10 minutes centre ville
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
