Immeuble de rendement à Metz, 8 appartements loués, opportunité d’investissement
Immeuble de rendement à Metz, 8 appartements loués, opportunité d’investissement
Description
Vente d’un immeuble complet de rendement situé à seulement 5 minutes de la gare, comprenant 8 appartements allant de 29 m² à 50 m². Actuellement loués, ces biens génèrent un revenu locatif annuel hors charges de 38 688 euros. Chauffage et eau chaude individuels électriques, l’immeuble a toujours été bien entretenu. Sa localisation stratégique en fait une excellente opportunité pour la location en Airbnb ou en locations meublées. La classification énergétique des appartements est en classe D. Prix sur demande, contact : M. Horwath, agence Clear LG Immo.
En résumé
- Cet immeuble de 8 appartements, allant de 29 m² à 50 m², génère un revenu locatif annuel hors charges de 38 688 euros, ce qui en fait une opportunité d’investissement rentable.
- Situé à seulement 5 minutes de la gare, son emplacement stratégique offre de belles possibilités pour la location courte durée comme le RbNB ou en meublés.
- Chauffage et eau chaude sont individuels et électriques, contribuant à la simplicité de gestion et à la maîtrise des coûts d’exploitation.
- L’immeuble a toujours été bien entretenu, ce qui limite les travaux futurs et sécurise votre investissement.
- La classification énergétique est en classe D, un point à vérifier mais qui reste correct pour ce type d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-501971
- Prix: 64 900 €
- Surface du Bien: 280 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 240 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
- D
-
243 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 950 000 €
- Honoraires TTC: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
