Belle maison familiale de 118 m² à Saint-Étienne Bel Air avec jardin et garage

Située dans le secteur recherché de Saint-Étienne Bel Air à proximité du golf, cette maison individuelle construite en 1975 offre un espace de vie agréable de 118,82 m². La propriété, implantée sur un terrain de 373 m², comprend un sous-sol comprenant une entrée avec placard, trois chambres, une buanderie, une salle d’eau avec WC, et un garage pouvant être aménagé pour une entrée directe au rez-de-chaussée. Le premier niveau accueille un salon exposé sud-est de 31,64 m², une cuisine semi-ouverte de 9,06 m², deux chambres (dont une avec accès à la salle d’eau), ainsi qu’un WC supplémentaire. La maison bénéficie d’un extérieur avec un balcon, une terrasse, un jardin avec potager, un abri de jardin, le tout offrant un cadre idéal pour une famille. Les prestations incluent double vitrage en bois avec volets roulants, chauffage et eau chaude au gaz individuel (changée en 2019), poêle à bois, climatisation, isolation des combles, tout à l’égout. La classe énergétique est D avec une estimation des coûts annuels entre 1200 € et 1710 €. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 1977 €. Prix de vente : 237 000 € honoraires à la charge du vendeur.

- La maison fait 118,82 m² habitables, construite en 1975, avec un sous-sol de 118,82 m², incluant trois chambres, une buanderie, une salle d’eau avec WC, et un garage pouvant accueillir un véhicule avec possibilité d’entrée directe au RDC.
- Sur un terrain de 373 m², vous bénéficiez d’un jardin, d’un potager, d’un balcon, d’une terrasse et d’un abri de jardin pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Le salon de 31,64 m² exposé sud-est offre un espace lumineux, complété par une cuisine semi-ouverte de 9,06 m², et deux chambres, dont une avec accès direct à la salle d’eau, ainsi qu’un WC supplémentaire, parfait pour accueillir une famille.
- Les prestations incluent du double vitrage en bois avec volets roulants, chauffage et eau chaude au gaz individuel (changée en 2019), un poêle à bois, la climatisation, et une isolation des combles, ce qui garantit confort et économies d’énergie.
- Son emplacement dans la Couronne Nord, à proximité des commodités, des écoles et des arrêts de bus, tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Étienne, en fait un secteur pratique et agréable à vivre.