Immeuble de rapport à Courtomer – Deux maisons à rénover avec terrain

Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC immobilier à Alençon vous propose à la vente cet immeuble situé à Courtomer. Il se compose de deux maisons : la première inclut un magasin commercial loué à 202 € par mois, un escalier menant à trois pièces, et un grenier non aménageable. La seconde maison comprend un rez-de-chaussée avec un couloir, une salle à manger et une cuisine ; un demi-palier avec un bureau ; au premier étage, une chambre avec salle d’eau ; et au deuxième étage, trois chambres ainsi qu’un grenier. À l’arrière, un terrain avec dépendance à démolir ou à restaurer entièrement. Le bien nécessite d’importants travaux, notamment au niveau des fenêtres en simples vitrages en bois. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1 424 €. Référence du bien : 1438. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller ou consultez nos informations sur notre site. Annonce publiée par un agent commercial.

- Vous avez un immeuble situé à Courtomer, dans la catégorie des maisons de village, avec une surface habitable de 736 m² sur un terrain de 931 m², idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement.
- Le bien se compose de deux maisons : une avec un magasin commercial loué 202 € par mois, et une autre comprenant un rez-de-chaussée, un demi-palier, un premier étage, un deuxième étage et un grenier, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- La propriété nécessite d'importants travaux, notamment au niveau des fenêtres en simple vitrage bois, et la dépendance à l'arrière devra être démolie ou restaurée entièrement, ce qui peut représenter une opportunité de personnalisation ou de valeur ajoutée.
- La taxe foncière est de 1 424 €, ce qui reste raisonnable pour un tel bien, avec une orientation vers du potentiel locatif ou résidentiel.
- Si vous cherchez un bien à rénover avec du potentiel, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, avec un prix attractif de 49 990 € pour une surface habitable généreuse.