Immeuble mixte de 326 m² avec appartements, local professionnel et garages au Mayet de Montagne

Situé au centre du bourg du Mayet de Montagne, à seulement 30 minutes de Vichy, cet ensemble immobilier de 326 m² se compose de plusieurs espaces polyvalents. Il comprend un appartement spacieux avec dépendances (environ 195 m²) répartis entre le rez-de-chaussée, avec une entrée, cuisine, coin repas, salon et séjour, et l’étage avec quatre chambres, salle de bains et WC. Un bâtiment annexe offre une grande pièce, deux petites chambres, salle d’eau, WC, ainsi que deux dépendances en rez-de-chaussée pouvant être aménagées en garage ou atelier. La partie centrale en rez-de-chaussée comporte un local professionnel actuellement loué en tant que salon de coiffure, avec un diagnostic de performance énergétique D basé sur un chauffage par pompe à chaleur. Un autre appartement d’environ 91 m², idéal pour usage professionnel ou commercial, dispose d’un espace en rez-de-chaussée avec entrée, salon, cuisine, arrière-cuisine, et à l’étage trois chambres, salle d’eau et WC. Les sous-sols abritent caves et chaufferie. Des greniers offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les façades et toitures sont en bon état, mais des travaux sont à prévoir. En sus, un bâtiment comprenant cinq garages, des greniers et une cour est disponible sur demande. La taxe foncière s’élève à 1192 € pour 2024. Le chauffage est au fioul, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 9360 € et 12710 €. Deux options de prix sont proposées : 247 000 € hors garages, ou 290 000 € pour l’ensemble, garages inclus. La propriété nécessite des travaux de rénovation mais présente un fort potentiel pour habitation ou activité professionnelle, dans un environnement privilégié du centre-ville.

- Vous avez une maison de 190 m² habitable, construite sur plusieurs niveaux avec 4 chambres, offrant un espace spacieux et confortable pour une famille ou un projet d'hébergement touristique.
- Le terrain de 590 m² clos permet de profiter d’un jardin privé, idéal pour des moments en famille ou pour l’accueil de clients si vous souhaitez en faire un gîte ou des chambres d'hôtes.
- La maison comprend un garage avec dépendances accessible par un portail sur le côté droit, ce qui garantit un stationnement sécurisé et de l’espace supplémentaire pour vos besoins.
- Située en centre-ville, cette propriété bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces, La Poste, et espaces de loisirs comme la voie verte ou le parc Le Pal.
- La résidence est équipée de huisseries en PVC double vitrage, avec un chauffage au gaz de ville, et un DPE en classe D, ce qui offre un bon rapport qualité-prix pour une maison à rénover ou à valoriser selon votre projet.