Immeuble mixte à Colombier Fontaine avec fort potentiel à rénover

STARK IMMOBILIER propose à Colombier Fontaine un immeuble mixte avec un fort potentiel d’exploitation, idéal pour un investisseur, un commerçant ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 28 m² avec climatisation, un WC indépendant, une pièce de 6 m² servant de bureau, ainsi qu’une réserve d’environ 6 m². La partie habitation, répartie sur deux niveaux, comprend au premier étage une cuisine de 10 m² à totalement refaire, et une grande pièce de 26 m². Au deuxième étage se trouvent une chambre de 13 m², un dressing ou bureau de 5 m² et une salle d’eau de 2,5 m². Des travaux sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle d’eau, et l’installation électrique. Le chauffage est hors service depuis plusieurs années. Ce bien peut convenir à divers projets : commerce avec logement, investissement locatif, activité professionnelle avec hébergement touristique, ou reconstruction en habitation unique, sous réserve des autorisations administratives. C’est une opportunité pour valoriser rapidement ce bien après travaux. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Vous avez ici un immeuble mixte de 95 m² habitables, avec un local commercial vacant de 28 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale avec hébergement ou un projet d’investissements locatifs.
- La partie habitation répartie sur deux niveaux offre : une cuisine de 10 m² à totalement refaire, une pièce spacieuse de 26 m², une chambre de 13 m², un dressing ou bureau de 5 m², et une salle d’eau de 2,5 m², avec un gros potentiel de personnalisation.
- Le bien est à rénover dans sa globalité : la cuisine, la salle d’eau, l’installation électrique nécessitent des travaux, mais cela vous permet d’adapter le logement à votre goût et à vos besoins.
- Le chauffage n’étant plus en service depuis plusieurs années, vous pouvez envisager des solutions modernes et éconergétiques pour optimiser votre confort et réduire vos coûts.
- Son prix à 71 000 € frais d'agence inclus représente une excellente opportunité pour réaliser une opération avec un fort potentiel de valorisation après travaux, surtout si vous souhaitez combiner commerce et logement.