Immeuble mixte à vendre à Colombier Fontaine avec fort potentiel de rénovation

STARK IMMOBILIER vous propose à Colombier Fontaine un immeuble mixte avec un fort potentiel d’exploitation, idéal pour un investisseur, un commerçant ou un propriétaire souhaitant rénover. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 28 m² avec climatisation, un WC indépendant, une pièce de 6 m² servant de bureau, et une réserve d’environ 6 m². La partie habitation, répartie sur deux niveaux, offre : au premier étage, une cuisine de 10 m² à totalement refaire, et une grande pièce de 26 m² ; au deuxième étage, une chambre de 13 m², un dressing / bureau de 5 m², et une salle d’eau de 2,5 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle d’eau, et l’installation électrique. Le chauffage, non en service depuis plusieurs années, doit également être remis en état. Ce bien peut convenir à différents projets : commerce avec logement, investissement locatif, activité professionnelle avec hébergement touristique, ou transformation en résidence principale sous réserve des autorisations administratives. C’est une opportunité pour un acquéreur cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cet immeuble, situé à Colombier Fontaine, possède un local commercial de 28 m² avec climatisation et une réserve d’environ 6 m², idéal pour exploiter une activité commerciale ou artisanale.
- La partie habitation s’étend sur deux niveaux : au premier, une pièce de 26 m² et une cuisine de 10 m² à refaire entièrement, offrant un potentiel de personnalisation.
- Au deuxième étage, vous disposez d’une chambre de 13 m², d’un dressing ou bureau de 5 m², et d’une salle d’eau de 2,5 m².
- Le bien nécessite des travaux : notamment pour la cuisine, la salle d’eau, l’installation électrique et le chauffage, qui n’est plus opérationnel depuis plusieurs années.
- Son prix attractif à 71 000 € frais d'agence inclus, associé à son emplacement et à la configuration, en font une opportunité idéale pour un investissement avec fort potentiel de valorisation après rénovation.