Magnifique duplex de 92 m² avec terrasse, garage et parking à Forbach
Description
Vente d’un duplex lumineux de 92 m² situé au premier étage d’une résidence bien entretenue construite en 2005 à Forbach. Ce logement moderne et fonctionnel offre un espace de vie convivial de 23 m² doté d’un accès direct à une terrasse de 11 m² avec vue dégagée sur Forbach et le Schlossberg. La cuisine américaine équipée s’intègre harmonieusement à le pièce principale. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne, et un WC séparé. Le bien est en parfait état, sans travaux à prévoir. Chauffage au sol électrique. Garage privatif et deux places de parking sécurisées. La résidence calme et soignée comprend 20 lots, avec des charges trimestrielles de 390 €. Aucune procédure en cours, classe énergie D et classe climat B. Prix de vente hors honoraires : 130 000 €, honoraires de 5,38% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. La quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 1 170 €. Idéal pour une famille ou toute personne recherchant un logement moderne, lumineux et prêt à habiter.
En résumé
- Ce duplex de 92 m², situé au premier étage, offre un espace de vie lumineux de 23 m² avec accès direct à une terrasse de 11 m², qui offre une vue dégagée sur Forbach et le Schlossberg.
- Il dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, et de deux WC, parfait pour une famille.
- L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec un chauffage au sol électrique garantissant confort et économies d’énergie.
- Le logement bénéficie d’un garage privatif plus deux places de parking sécurisées dans une résidence calme, construite en 2005 et très bien entretenue.
- Son prix hors honoraires est de 130 000 €, avec des charges trimestrielles de 390 € qui comprennent la gestion d’une copropriété de 20 lots, offrant un cadre de vie serein et sécurisé.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 4:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4417129
- Prix: 137 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 92.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 411 € - 1 909 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 170 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
