Immeuble de rapport à Limoux avec 4 appartements loués et cour
Description
Situé en plein centre-ville de Limoux, cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un T2 loué 308 € hors charges de 20 €. Au premier étage, un T4 loué 550 € hors charges de 75 €. Au deuxième étage, un T3 loué 380 € hors charges de 30 €. Enfin, un T2 loué 370 € hors charges de 25 €. L’immeuble dispose également d’une cour de 90,87 m² et de deux caves. Le revenu locatif mensuel total s’élève à 1 608 €, avec des charges perçues de 150 €, pour un revenu annuel de 19 296 €.
En résumé
- Cet immeuble situé en centre-ville de Limoux vous offre quatre appartements actuellement loués, avec un revenu locatif mensuel total de 1 608 €, soit près de 19 296 € annuels, ce qui garantit une rentabilité attractive.
- La configuration comprend un T2 loué 308 € hors charges, un T4 à 550 €, un T3 à 380 € et un T2 à 370 €, avec des charges locatives maîtrisées, vous assurant un bon flux de trésorerie.
- La superficie totale du bien est de 267,49 m², avec une cour de 90,87 m² et deux caves, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement ou le stockage.
- La construction, non précisée, bénéficie d’un DPE en classe D avec une estimation de coût entre 550 € et 770 €, garantissant une gestion énergétique raisonnable.
- Son emplacement dans un quartier dynamique, avec commerces et commodités, facilite la location et assure une valorisation à long terme.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51428
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 267.49 m²
- Pièces: 12
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, secteur limoux - carcassonne- castelnaudary , villes avec commerces, coeur de village, quartier calme
- Pays France
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